Disegno di legge di Bilancio 2022: i bonus per l'edilizia

Le novità su detrazione Irpef, Sismabonus, Ecobonus, bonus mobili, bonus verde, Bonus facciate e Superbonus 110%

 
edilizia bonus ristrutturazione

Il Consiglio dei Ministri ha approvato il Disegno della legge di Bilancio per il 2022. Sulla base delle informazioni ad oggi disponibili, si profila la proroga sino al 31.12.2024 delle seguenti agevolazioni:

  • potenziamento al 50% della detrazione IRPEF per interventi di recupero del patrimonio edilizio, di cui all'art. 16-bis del TUIR;
  • Sismabonus (co. 1-bis e seguenti dell'art. 16 del DL 63/2013);
  • Ecobonus di cui all'art. 14 del D.L. 63/2013;
  • Bonus mobili, di cui all'art. 16 co. 2 del DL 63/2013 (ma il tetto massimo di spesa, su cui applicare la detrazione 50%, scenderebbe a 5.000,00 Euro per le spese sostenute negli anni 2022, 2023 e 2024);
  • Bonus verde (art. 1 co. 12-15 della L. 205/2017).

Per il Bonus facciate, di cui all'art. 1 co. 219-223 della L. 160/2019, verrebbe invece prevista la proroga all'anno 2022, ma con una riduzione della detrazione dal 90% attuale al 60%.

Per quanto riguarda il Superbonus 110%, introdotto dall’art. 119 del D.L. n. 34/20, il quadro delle nuove scadenze è più articolato e, salvo modifiche, può essere schematizzato come segue:

Soggetto beneficiario % Nuova scadenza
Persone fisiche, singola unità immobiliare 110% 30/06/2022
Persone fisiche con Isee minore di 25.000 euro/annui, singola unità immobiliare ABITAZIONE PRINCIPALE 110% 31/12/2022
Persone fisiche che hanno attivato le formalità amministrative al 30/09/2021, singola unità immobiliare 110% 31/12/2022
Edifici da 2 a 4 unità immobiliari anche in compoprietà e condomini 110% 31/12/2023
70% 31/12/2024
65% 31/12/2025
IACP e cooperative a proprietà indivisa 110% 31/12/2023, a condizione che al 30/06/2023 abbiano completato il 60% delle opere
Alberghi e strutture ricettive 80% 31/12/2025

 

Si segnala, tuttavia, che la possibilità di optare - in alternativa alla detrazione fiscale - per la cessione del credito o lo sconto in fattura ai sensi dell'art. 121 del D.L. 34/2020, salvo modifiche, per le spese sostenute dal 2022 sarebbe limitata al solo Superbonus 110%.

La proroga della cessione del credito e dello sconto in fattura anche per gli interventi di ristrutturazione e risparmio energetico, ad esempio, è stata annunciata ma non confermata. 

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